sábado, 3 de septiembre de 2016

RACIONAMIENTO EXTRAORDINARIO DE AGUA POR DAÑOS EN LAS BOMBAS



Durante la tarde del Sábado 03SEP16, una de las bombas de agua (la de mayor potencia) presentó una parada térmica por una falla crítica en un sello mecánico. Así mismo informamos que otra de las bombas principales se encuentra en el taller para reparación por la misma causa. Ya hemos presentado a la empresa de mantenimiento el reclamo por la calidad de los materiales usados, situación que el propio proveedor ha reconocido informándonos de la indisponibilidad en el mercado de sellos de la calidad requerida. Esperamos encontrar una solución a este problema.

Solo queda una (1) bomba principal disponible, más la bomba nocturna.
Mientras resolvemos esta situación y visto que no podemos dejarla funcionando las 24 horas del día, nos vemos forzados a aplicar el siguiente racionamiento:

LUNES A MIERCOLES
DOMINGO
5:30 AM a 8:30 AM (3 horas)
6:00 AM a 9:00 AM (3 horas)
12:00 M a 2:00 PM (2 horas)
1:00 PM a 3:00 PM (2 horas)
6:00 PM a 9:00 PM (3 horas)
6:00 PM a 9:00 PM (3 horas)
La bomba nocturna funcionará de 12:00 AM a 5:00 AM

Los días de indisponibilidad del servicio desde la calle se aplicarán el mismo racionamiento que se ha venido usando hasta ahora.

JUEVES Y VIERNES
SÁBADOS
5:30 AM a 7:30 AM (2 horas)
6:00 AM a 8:00 AM (2 horas)
12:30 M a 1:30 PM (1 hora)
1:00 PM a 2:00 PM (1 hora)
7:00 PM a 8:00 PM (1 hora)
7:00 PM a 8:00 PM (1 hora)

martes, 30 de agosto de 2016

MEDIDAS EXTRAORDINARIAS DE SEGURIDAD
CON OCASIÓN DEL 1ERO DE SEPTIEMBRE

·       QUEDAN SUSPENDIDAS las notificaciones de MUDANZAS, REMODELACIONES y ACARREO DE ESCOMBROS para los días miércoles 31/8 y jueves 1/9. No habrá acceso a personal ajeno al edificio. En caso de trabajos de emergencia deberá comunicarse con la Junta de Condominio para canalizar el ingreso. Los copropietarios con remodelaciones notificadas ya han sido avisados.
·       El día jueves 1ero. de Septiembre, LOS VIGILANTES de la garita principal TENDRÁN PROHIBIDO ABRIRLE LA PUERTA A VISITANTES; el propietario que reciba visita deberá bajar a abrirle la puerta y acompañarlo a la hora de salir. Se seguirán anotando los datos de los visitantes. Por favor reporte a la vigilancia la presencia de personas extrañas a la comunidad.
·       Recomendamos que LOS VEHÍCULOS QUE PERNOCTAN EN LA CALLE SEAN ESTACIONADOS EN LOS SOTANOS desde la tarde del miércoles 31/8, en caso de requerirse el uso de rampas o pasillos, coordínese con la Junta de Condominio para evitar obstaculizar a otros vecinos. Si estaciona su vehículo en un sitio distinto a su puesto, coloque sobre el tablero un papel grande indicando su nombre, el número del apartamento y un número de teléfono donde ubicarlo. Avísele al vecino que tranca y a la vigilancia. NO DEJE SU VEHICULO obstaculizando a otro SI NO VA A ESTAR EN EL EDIFICIO o al menos deje la llave con otra persona que sepa manejar. Si tiene un puesto sobrante ofrézcalo a un vecino que lo necesite. NO SE PERMITIRÁ EL ESTACIONAMIENTO DE VEHICULOS DE VISITANTES EN AREAS COMUNES.
·       Recomendamos ESTACIONAR DE RETROCESO y dejar todos los vehículos preparados para salir, eso facilita cualquier evacuación y la movilización de encontrarse algunos vehículos estacionados en rampas y pasillos.
·       En caso de conflicto cercano CERRAREMOS LAS PUERTAS DEL EDIFICIO con llaves y candados, infórmese con sus familiares y vecinos sobre la situación en la zona antes de llegar. Es posible que se proceda al cierre de la urbanización.

·         En caso de suspensión del suministro de agua, aplicaremos estrictamente nuestro plan de racionamiento según los horarios publicados en cartelera, hasta la completa recuperación del tanque. 

jueves, 21 de julio de 2016

POSTULACIONES PARA INTEGRAR LA JUNTA DE CONDOMINIO

POSTULACIONES PARA INTEGRAR LA JUNTA DE CONDOMINIO
A SER ELECTA POR CARTA CONSULTA

Estimados vecinos, como es de su conocimiento, los pasados 18JUN16 y 02JUL16 intentamos celebrar una Asamblea de Copropietarios para, entre otros puntos, elegir una nueva Junta de Condominio; visto que en ambas fechas no se logró obtener el quórum legal necesario, el punto quedó diferido para ser aprobado vía Carta Consulta de acuerdo a las previsiones de la Ley de Propiedad Horizontal.

A los fines de preparar esa Carta Consulta, solicitamos a aquellos copropietarios que deseen postularse para integrar la Junta de Condominio, hacerlo mediante una carta dirigida a la Junta de Condominio y entregarla en sobre cerrado en la garita de vigilancia o mediante correo electrónico dirigido a la dirección jc.res.caroni@gmail.com hasta el día 31 de Julio de 2016.

La postulación debe incluir su nombre completo, número de cédula, número de teléfono e indicar el número de su apartamento. Para postularse es necesario ser mayor de edad y copropietario, cónyuge del copropietario si el inmueble es parte de la comunidad conyugal, comunero en caso de propiedades compartidas o co-heredero en los casos de herencias. En caso que los nombres del postulado no coincidan con los que aparecen en la lista de copropietarios (el que aparece en su recibo), deberá consignar los documentos que demuestren su condición.


Una vez recibidas las postulaciones, la Junta de Condominio convocará a los interesados para consultarles si se postulan de manera individual o por medio de planchas y definir de mutuo acuerdo el mecanismo y fecha de la Consulta.

domingo, 12 de junio de 2016

CONVOCATORIA ASAMBLEA GENERAL DE COPROPIETARIOS

Publicado en el diario “EL NACIONAL”
Sábado 11 de Junio de 2016, página 3




Agradecemos puntualidad, participación y voluntarios para postularse.

miércoles, 27 de abril de 2016

CONVOCATORIA URGENTE

CONVOCATORIA URGENTE 
PLAN DE CONTINGENCIA

Se CONVOCA a TODOS los vecinos de Residencias Caroní a una REUNION INFORMATIVA  de carácter URGENTE a celebrarse el MIÉRCOLES 27 de Abril de 2016, a las 7:00 PM en el Salón de Fiestas en la cual se tratarán los siguientes puntos:

1.- EVALUACIÓN de situaciones de riesgo social y fallas de servicios públicos en el entorno inmediato.
2.- Adopción de medidas extraordinarias de seguridad y  racionamiento de servicios públicos.
3.- Lineamientos generales para elaborar en el corto plazo un PLAN DE CONTINGENCIA.

4.- Asignación de tareas, responsabilidades y medios de actuación en caso de emergencias y/o colapso de servicios públicos.

RACIONAMIENTO DE AGUA. PLAN DE CONTINGENCIA

RACIONAMIENTO DE AGUA
PLAN DE CONTINGENCIA


INFORMAMOS que de MANERA IMPREVISTA, NO ESTA ENTRANDO AGUA desde la calle desde EL MARTES AL MEDIODÍA, es decir 36 HORAS ANTES DEL HORARIO DE RACIONAMIENTO PREVISTO, QUE SE SUMAN AL RACIONAMIENTO DE 72 HORAS CONTINUAS, correspondiente a los días JUEVES, VIERNES y SÁBADOS.

VISTA LA GRAVEDAD DE ESTA SITUACIÓN y por cuento NO TENEMOS GARANTÍAS de restablecimiento del servicio para la mañana del DOMINGO según lo previsto en el “Plan de Abastecimiento”, nos hemos visto forzados a MODIFICAR Y REDUCIR una vez más el servicio interno de agua en el siguiente:

HORARIO FIJO DE SUMINISTRO DE AGUA

Días hábiles
Días NO HÁBILES


6:00 AM a 7:00 AM (1 hora)


7:00 AM a 8:00 AM (1 hora)

No habrá bombeo
al mediodía

7:00 PM a 8:00 PM (1 hora)


7:00 PM a 8:00 PM (1 hora)

SOLO se reiniciará el servicio normal una vez se reponga la entrada de agua desde la calle y SE RECUPERE TOTALMENTE EL NIVEL DEL TANQUE. Este Horario es provisional mientras se evalúa el comportamiento real del racionamiento y del consumo, por lo que puede ser modificado sin previo aviso para adaptarlo a las necesidades observadas.

Al culminar el Plan de Contingencia y retorne la “normalidad” del “Plan de Abastecimiento” se retomarán los horarios previamente establecidos.


¡POR FAVOR, NO MALGASTEMOS EL AGUA! 

jueves, 3 de marzo de 2016

SE AGRAVA EL PLAN DE RACIONAMIENTO DE AGUA


La última semana de Febrero, HIDROCAPITAL publicó en su página web www.hidrocapital.com.ve una nueva modificación al Plan de “Abastecimiento” de Agua para el Área Metropolitana de Caracas, aplicable a partir del 1º. de Marzo de 2016, REDUCIENDO las condiciones del servicio para nuestra urbanización.

Ver Cronograma de Racionamiento aquí: PLAN DE "ABASTECIMIENTO" METROPOLITANO

Hasta diciembre de 2015, nos correspondió un racionamiento del servicio por 36 horas continuas desde tempranas horas de los sábados hasta horas de la tarde de los domingos.  Dada la capacidad de nuestro tanque de agua (400.000 lts.) y debido a que casi nunca el racionamiento pasó de 28 horas reales, en muy pocas oportunidades fue necesario suspender el servicio en nuestra residencia.

A partir de enero de 2016, se modificó el racionamiento del servicio elevándolo a 48 HORAS CONTINUAS y modificados los días de suspensión, pasando a los días VIERNES y SÁBADOS. Durante los meses de enero y febrero el racionamiento nunca llegó a pasar de 33 horas reales.

Ahora se ha anunciado que, a partir del 1ro. de Marzo de 2016, se ha ampliado el racionamiento del servicio llevándolo a 72 HORAS CONTINUAS los días JUEVES, VIERNES Y SÁBADOS. Evaluaremos si se cumplirán esas 72 horas notificadas y las horas en que efectivamente dejaremos de recibir el servicio desde la calle. Así mismo está previsto que SOLO recibiremos servicio diurno de Domingo a Miércoles. Mientras observamos el comportamiento del racionamiento y del consumo interno hemos modificado provisionalmente el HORARIO FIJO DE SUMINISTRO como se detalla más adelante.

Este horario fue fijado y será revisado y modificado según los siguientes criterios:
1.- Que la suspensión del servicio desde la calle supere los promedios del anterior plan de racionamiento.
2.- El tiempo requerido para que el tanque de agua reduzca su contenido por debajo del 50% de su capacidad.
3.- Que el porcentaje de consumo se incremente durante la restricción del servicio.
4.- Mantener el margen de seguridad del sistema automatizado de bombas de agua, fijado en 40% de la capacidad del tanque, lo que lleva al sistema de bombas a ser manejadas de manera manual.
5.- Respetar el nivel de seguridad crítica de las bombas de agua de 15% del tanque, con lo cual se paraliza el uso de las bombas.

Esta nueva realidad nos impone MODIFICAR Y REDUCIR  de manera provisional el  SERVICIO INTERNO DE AGUA y APLICAR ESTRICTAMENTE el siguiente:

HORARIO FIJO DE SUMINISTRO

JUEVES Y VIERNES (puede cortarse desde el Miércoles en la noche de ser necesario)
5:30 AM a 8:30 AM (3 horas)
12:00 M a 2:00 PM (2 horas)
6:00 PM a 9:00 PM (3 horas)

SÁBADOS (y Domingos si es necesario)
6:00 AM a 9:00 AM (3 horas)
12:00 M a 2:00 PM (2 horas)
6:00 PM a 9:00 PM (3 horas)


El servicio se repondrá UNICAMENTE una vez que comience a llegar agua de la calle Y SE RECUPERE UN NIVEL SEGURO DE OPERACIÓN EN EL TANQUE DE AGUA.

El servicio puede suspenderse durante la noche del MIÉRCOLES si el tanque no se encuentra a plena capacidad debido al consumo o a suspensión desde la calle antes de lo previsto.

Para procurar que la incomodidad de quedarnos sin servicio de agua sea la menor posible, es de mucha importancia tener un consumo responsable, racional y ecológico del agua; por eso, PEDIMOS ENCARECIDAMENTE que se sigan las siguientes recomendaciones básicas:

·       Modificar hábitos de uso del agua, en especial: limpieza, uso de lavadoras y riego de plantas trasladándolo a días distintos a los JUEVES, VIERNES Y SÁBADOS.

·       Almacenar agua en días distintos a JUEVES, VIERNES Y SÁBADOS.

·       Revisar y reparar botes, goteos, problemas de flotantes de pocetas, filtraciones, tuberías deterioradas, gomas deterioradas, etc.

·       No dejar llaves abiertas (para escuchar si llega el agua), puedes inundar tu apartamento y el de tu vecino.

DE NO SEGUIR ESTAS RECOMENDACIONES NOS VEREMOS OBLIGADOS A REDUCIR AUN MAS EL HORARIO DE SUMINISTRO.



Junta de Condominio. Residencias Caroní. Marzo 2016.