Fallas en la Recolección de Basura

Estimados vecinos:

Por este medio les informamos que al día de hoy, van 7 los días en que la empresa Fospuca Baruta, C.A., concesionaria del Servicio de Aseo Urbano de la Alcaldía del Municipio Baruta no pasa a recolectar los desechos sólidos de nuestra urbanización.

Como pueden ustedes apreciar en las fotos anexas, ya la basura no cabe en el cuarto destinado para ello y la acumulación de bolsas en la acera ya interrumpe el paso de los peatones.

Hacemos un llamado para que cada vecino haga la respectiva denuncia y proceda a llamar a la Alcaldía al número telefónico  0501-227882-1 y escribir al formato Denuncias en Línea Baruta para ejercer la presión necesaria y esta situación sea solventada.

Así mismo requerimos de vuestra colaboración para que se reduzcan los desechos sólidos que cada apartamento genera utilizando medidas alternativas como congelación desechos orgánicos, licuado y vertido de algunos desechos por las pocetas y cualquier otra medida que permita reducir el espacio y olores que los desechos de cada apartamento generan.

Expresamos nuestra preocupación por la situación de insalubridad y malos olores que genera la acumulación de basura en la entrada del estacionamiento.

Atentamente,

Junta de Condominio
Residencias Caroní.

CAMBIO DE COMPAÑÍA DE VIGILANCIA

Estimados vecinos:

Hacemos de su conocimiento que a partir del día Jueves 16 de Abril de 2015, los servicios de vigilancia de Residencias Caroní estarán a cargo de la Sociedad Cooperativa SEGURIDAD PRIVADA 247, R.L. (CSP 24/7).

En ese orden de ideas y en atención a las recomendaciones planteadas por la referida empresa, se estarán haciendo ajustes y cambios en los procedimientos habituales para el acceso de visitantes, empleados y vehículos a nuestras instalaciones; por ello pedimos la mayor colaboración con los Inspectores de Seguridad y así facilitar su familiarización con nuestra comunidad.

En los próximos días se anunciarán algunas iniciativas que se ejecutarán para mejorar seguridad de nuestras propiedades y de nuestras familias.

Normas provisionales de uso del estacionamiento

Estimados vecinos:

Tal como se les informó en la reunión celebrada el pasado lunes 9/02/2015, esta Junta de Condominio ha procedido a contratar los servicios de la Empresa Plus Ing Tech, C.A, la obra de reparación de techos, columnas y vigas del Sótano 3 y área de piscina. 

A partir del lunes 23/02/2015 se comenzará la ejecución de la obra y será necesario movilizar algunos vehículos de sus puestos habituales. Ya los afectados han sido notificados y se les ha asignado provisionalmente una ubicación en las rampas internas. 

Se han distribuido turnos o grupos de afectados según el avance de la obra y de acuerdo al área que requiera la contratista para realizar demoliciones, rellenos, tratamientos y otras actividades que pueden afectar los vehículos estacionados en el Sótano 3 en el área debajo de la piscina.

En ese orden de ideas al 1er. Turno le corresponde estacionar sus vehículos en las rampas a partir de la noche de este Sábado 21/02, a los fines de dejar el área libre para el lunes 23/02. Una vez culminada la obra en la zona afectada, le corresponderá al segundo turno y eventualmente se tendrá un tercer turno según el nivel de afectación que se consiga en la obra.

El uso de las rampas internas como zona de estacionamiento obviamente va a significar algunas incomodidades a todos, para lograr minimizar dichas circunstancias, pedimos encarecidamente que se observen estas normas:

1.- Los puestos asignados SOLO pueden ser ocupados por el vehículo que específicamente se ha indicado y en el turno correspondiente. NO deben ser usados por otros copropietarios o visitantes.

2.- ENCIENDA LAS LUCES al circular por el estacionamiento. Incluso de día. Toque corneta si lo cree necesario.

3.- TIENE PREFERENCIA el vehículo que BAJA. NO INTENTEN pasar dos vehículos a la vez. RETROCEDA si es necesario. Espere que RETROCEDAN.

4.- VELOCIDAD MAXIMA 5 Km/h

Como pudieron observar, hemos colocado estas instrucciones de manera provisional en las paredes cercanas a las rampas, una vez culminada la obra se procederá a pintar dichas paredes para restablecer su estética original. 

Pedimos disculpas por lo impactante que puede ser el aviso colocado, pero queremos asegurarnos de que los conductores observen las medidas pertinentes para evitar accidentes.

Se solicita Ingeniero Inspector, Civil con experiencia en Patología de Concreto

Se solicita Ingeniero Civil, con conocimientos en patologías de concreto para prestar sus servicios como Ingeniero Inspector a tiempo convencional por Honorarios Profesionales,a los fines de representar a la Junta de Condominio de Residencias Caroní en la ejecución de la obra denominada “Reparación estructural y obras de restitución de placa, columnas, vigas y demás elementos del Sótano 3 y tratamiento impermeabilizante en terrazas del área de piscina" por un periodo aproximado de 4 meses.

Los interesados por favor enviar su CV a jc.res.caroni@gmail.com.

Reparaciones en el Hall de Entrada

Estimados vecinos:

Como algunos se pueden haber percatado, desde el día 20 de enero de 2015, se están llevando a cabo algunas reparaciones en el Hall de Entrada del conjunto.

Estas reparaciones son necesarias, pues se presentan algunas filtraciones en el área y se aprovechará para hacer pintura general de las paredes y rejas de la entrada principal, así como otros detalles de tipo ornamental. Para una próxima oportunidad se evaluará y realizará un mantenimiento y pintura general de los pasillos de entrada de cada torre.

Esta obra requerirá de unas 2/3 semanas de ejecución y eventualmente el tránsito de personas por la entrada principal del edificio se verá limitada parcialmente. En caso que sea necesario cerrar el acceso principal se informará debidamente para que se pueda ingresar por el sótano.

Esperamos que con esta acción podamos mejorar la estética de nuestra primera impresión al entrar al edificio y se solventen algunos daños causados por las filtraciones presentes.

Así mismo ofrecemos nuestras excusas por cualquier inconveniente que este trabajo pudiera causar.

Situación con los Ascensores de la Torre B

Estimados vecinos:

Como mucho pudieron darse cuenta, los ascensores de la Torre B presentan averías que han ocasionado su paralización.

En el caso del ascensor impar, este presenta una rotura de un rodamiento (rolinera) de la polea principal que obligó su paralización. Conseguir y adquirir el repuesto ha sido un asunto difícil y de un alto costo, afortunadamente ya se logró ubicar el repuesto en la Ciudad de Valencia y se instalará durante el día de hoy.

En el caso del ascensor par, durante la tarde del día domingo, algún inescrupuloso trabó (e incluso parece que golpeó o pateó) una de las puestas internas y ello produjo la ruptura de partes del sistema de cierre de las puertas ocasionando que el ascensor se bloqueara en el Sótano 1. Durante el día de hoy se están haciendo las reparaciones pertinentes.

Además de las circunstancias señaladas, debemos informar que en los días recientes las fallas en el servicio eléctrico en toda lazona de Santa Fe han causado que los sistemas de protección hayan apagado los 4 ascensores en varias oportunidades haciéndose necesario resetaer todos los equipos en esas mismas ocasiones.

Esperamos que una vez superada estas averías los ascensores no presenten más problemas, en especial en estos días de navidad.

Igualmente hacemos un llamado a todos para el cuido y correcto uso de los ascensores, y advertimos a quienes han generado daños intencionales a los equipos, que una vez culminada la investigación sobre el causante de tales daños lo haremos público y procederemos a colocar una denuncia por daño a la propiedad privada.

Normas Internas de Tránsito

Estimados Vecinos:

La Junta de Condominio de Residencias Caroní, en aras de garantizar el mejor ambiente de convivencia y la seguridad de los habitantes de nuestra comunidad, ha decidido establecer unas normas básicas de tránsito aplicables a la circulación de vehículos automotores en las áreas de estacionamiento y en el área a la entrada del edificio.

Estas normas serán aplicables para carros, motocicletas, bicicletas y peatones.

1.- En la entrada al estacionamiento tiene preferencia el vehículo que entra frente al que sale, de tal manera que de coincidir ambos corresponderá al conductor del vehículo que sale ceder el paso y de ser necesario retroceder.

2.- En el estacionamiento el PEATÓN SIEMPRE TIENE PREFERENCIA, de tal manera que el conductor de un vehículo que circule por esa área deberá ceder el paso, disminuir la velocidad y detener el vehículo cuando coincida con una persona que circule a pie.

3.- Para cualquier tipo de vehículos, la velocidad máxima dentro del estacionamiento es de 5 Km/h.

4.- Todos los vehículos deben circular con las luces encendidas para facilitar su visualización por conductores y peatones.

5.-El área demarcada a la entrada del edificio debe permanecer libre y su uso está limitado en primer y preferente lugar para uso de emergencias (AMBULANCIAS, MEDICOS, POLICIA, BOMBEROS) y en segundo término para dejar y recoger pasajeros; cargar o descargar correo, encomiendas, pequeñas mudanzas o entregas de materiales y muebles. No se permite en estacionamiento de motocicletas. En ningún caso debe dejarse un vehículo desatendido en dicha zona.

6.- Los vehículos aparcados en las áreas de estacionamiento deben permanecer dentro del área delimitada a cada apartamento.

7.- En caso de ocupación indebida de un puesto de estacionamiento, el copropietario afectado debe informarlo a la vigilancia para que se identifique y ubique al propietario del vehículo infractor y proceda a movilizarlo. Debe evitarse prácticas como “pinchadura de cauchos o bloqueo intencional” pues son contrarios a la ley.